Edificios de México Edificios de México es un concepto joven y pionero en México que constantemente actualiza y añade a su base de datos información relacionada con los edificios construidos, en construcción y demolidos en la República Mexicana.
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- En México operan más de 112 proptech, y casi el 60 % nacieron en los últimos cinco años: Siila.
- El mercado proptech podría alcanzar los 3 mil millones de dólares hacia 2030, con un crecimiento anual cercano al 15 %: Grand View Research.
- En Tuhabi el precio promedio de las viviendas vendidas en el 1T 2025 fue de $1.2 millones de pesos, por debajo del promedio nacional de $1.86 millones: SHF y Tuhabi.
Ciudad de México, 19 de junio de 2025. En menos de cinco años, México ha pasado de ser un mercado emergente en digitalización inmobiliaria a consolidarse como uno de los ecosistemas proptech más dinámicos de América Latina. Según cifras de Siila, ya operan en el país más de 112 empresas enfocadas en compraventa, renta, financiamiento y gestión de propiedades, y cerca del 60 % de ellas fueron fundadas en este mismo periodo.
Este crecimiento no es casual. De acuerdo con Grand View Research, el mercado proptech mexicano podría alcanzar los 3 mil millones de dólares hacia 2030, con una tasa de crecimiento anual cercana al 15 %. Impulsado por tecnologías como inteligencia artificial, blockchain, big data y herramientas de automatización, el sector está transformando una industria históricamente fragmentada.
La inversión también ha sido clave. Según Reuters, en 2024 la inversión de los fondos de capital de riesgo en América Latina creció un 26 %, con México liderando en sectores como proptech y fintech. Sin embargo, en enero de 2025, la inversión cayó un 90 % frente al mismo mes del año anterior, de acuerdo con TTR Data. Este cambio ha obligado a muchas startups a replantear su estrategia, priorizando la rentabilidad sostenible sobre el crecimiento acelerado.
En este nuevo contexto, donde la rentabilidad se ha vuelto fundamental, empresas como Tuhabi han logrado destacar. A través de un modelo de negocio basado en datos, velocidad, transparencia y el uso de inteligencia artificial, la compañía no solo ha transformado el acceso a la vivienda usada en México, sino que también ha construido una operación escalable y eficiente que hoy le permite avanzar hacia la rentabilidad en uno de los mercados más complejos de la región.
“En Tuhabi estamos enfocados en construir un modelo de negocio rentable. Actualmente, avanzamos con paso firme hacia la sostenibilidad financiera en los mercados donde operamos. Tan solo en 2024, generamos transacciones por más de 800 millones de dólares en valor bruto, lo que refleja un crecimiento extraordinario como compañía”, mencionó Felipe Restrepo, VP de Growth de Tuhabi en México.
Aunque los avances son significativos, aún persisten desafíos estructurales. Muchos actores del mercado inmobiliario siguen operando con herramientas obsoletas o sin formación tecnológica suficiente, lo que limita el impacto de las soluciones digitales y frena el potencial transformador de la tecnología en términos de eficiencia, seguridad y alcance.
Aun así, la digitalización ya ofrece beneficios tangibles. Las plataformas digitales permiten a compradores, vendedores y asesores:
- Tomar decisiones con base en información actualizada y verificable.
- Automatizar procesos como agendamiento, seguimiento de prospectos o validación documental.
- Mejorar la comunicación entre todos los actores involucrados.
- Agilizar cierres y reducir fricciones logísticas.
- Acceder a opciones de financiamiento y seguros desde un mismo canal.
Además, la integración entre los mundos financiero e inmobiliario está dando origen a nuevas soluciones todo-en-uno: desde precalificaciones hipotecarias hasta gestión documental y firma electrónica, todo dentro de un flujo digital unificado.
Una de las palancas clave para el crecimiento de Tuhabi ha sido la inteligencia artificial.
“Hoy, cerca de la mitad de nuestras transacciones pasan por inteligencia artificial y se hacen negociaciones con esta tecnología. La IA ha generado optimizaciones en la forma en que tomamos decisiones, asignamos precios y trabajamos comercialmente. Gracias a esto, hemos incrementado nuestra productividad en más del 40 %”, continuó Restrepo.
“La tecnología es una herramienta, pero el verdadero cambio ocurre cuando entendemos a fondo el mercado y se diseñan productos que permiten a las personas aprovechar oportunidades. En Tuhabi le damos a las familias las herramientas que necesitan para que puedan vender, comprar o financiar su vivienda en México”, concluyó Restrepo.
La nueva era de la compraventa inmobiliaria exige modelos ágiles, estructuras ligeras y propuestas de valor tangibles. No se trata sólo de innovar, sino de entregar resultados concretos a usuarios cada vez más digitales, informados y exigentes.
Sobre Tuhabi
Fundada a finales de 2019 por Brynne McNulty Rojas y Sebastián Noguera, Tuhabi es una empresa inmobiliaria basada en datos que está agilizando, a través de tecnología, el tradicionalmente ineficiente y complejo proceso de compra y venta de vivienda usada en América Latina. A través de procesos simples y seguros, Tuhabi tiene como objetivo dar información y liquidez a los latinoamericanos para facilitar la decisión financiera más importante de sus vidas, su hogar.
Tuhabi está construyendo alianzas de la mano de todos los actores del sector con diferentes productos en su portafolio que van desde la compra directa de vivienda usada, hasta la valuación gratuita de cualquier vivienda y servicios financieros para acceder a crédito hipotecario, entre otros. Más información en https://tuhabi.mx/
Fuente:
- Boletín cortesía Tuhabi
