Pronósticos de Construcciones Año 2022

Sábado 1 de enero de 2022

Para abordar el pronóstico de las construcciones, revisemos el comportamiento inmobiliario al segundo semestre del año 2021.

De acuerdo al Informe “Situación Inmobiliaria México” con fecha al 13 de septiembre de 2021, BBVA Research menciona que:

  1. La Construcción crece marcadamente en el segundo trimestre del 2021, pero la recuperación aún está lejos
  2. El Mercado hipotecario avanza impulsado por los sectores medio y residencial, las bajas tasas de interés, así como el ahorro forzoso generado durante la pandemia
  3. El Rezago Habitacional sumó 8.8 millones de viviendas en 2020, reduciéndose en comparación con 2018
  4. Las Características del crédito hipotecario bancario mejoran el acceso a la vivienda en cada uno de sus segmentos

Por otro lado, la plataforma LAMUDI, reporta que la demanda inmobiliaria comienza a mostrar señales de recuperación en la Ciudad de México, uno de los principales mercados, tras las dos olas letales de la pandemia por COVID-19.

De acuerdo al reporte, la demanda inmobiliaria creció 38% durante el primer cuatrimestre del año, comparado con el mismo periodo de 2020.

El comportamiento de los subsectores mostró que:

  • El subsector inmobiliario de terrenos fue el que mayor incremento registró
  • Mientras que el subsector corporativo no da señales de mejoría. siendo el único que continúa en número rojos

 

Subsector VAR % 1º Q 2020 VS 1º Q 2021
Corporativo -3%
Terrenos 107%
Residencial 56.40%
Comercial 12.90%
Industrial 62.30%

Mencionados los análisis inmobiliarios, podremos esperar una resiliencia en el subsector corporativo, por lo que varios de los proyectos existentes y próximos a construirse, deberán analizar y considerar el futuro de ese rubro, ya sea adaptarlos a las nuevas necesidades de trabajo u optar por la reconversión de uso residencial o mixto.

 

Pronósticos en construcción del año 2022

Aperturas

  • Mítikah (Torre A y Centro Comercial), CDMX
  • Puerta Bosques I, CDMX
  • Icon Beyond, CDMX
  • Torre Inxignia JV, Puebla
  • Torre LoLa, Monterrey
  • Hospital San Jose Moscati, Juriquilla
  • Saqqara Residences 2, San Pedro Garza García
  • Ikon Tower, San Pedro Garza García
  • Liv City Center, Monterrey
  • Hélice San Jerónimo, Monterrey
  • Sky Point, Monterrey
  • The Parallel Residences, Huixquilucan
  • Vía Del Bosque, Zapopan
  • Torre Selenite, Cholula
  • Core 31, Huixquilucan
  • Adara, Monterrey
  • Torre Hospital Angeles Valle Oriente, San Pedro Garza García
  • La Nube, San Pedro Garza García
  • Estela Corporate Center, Culiacán
  • Bocamarina, Boca del Río
  • Sayan Campestre, Tijuana
  • Torre Pietra, Monterrey
  • Agatha Del Valle, CDMX
  • Urbano Town, CDMX
  • Sadro, Cholula
  • Llevell Polanco, CDMX
  • Torre Garibaldi, Guadalajara
  • Torre 411, Monterrey
  • Torre Arista, Veracruz
  • City Center, León
  • Torre Arbia, CDMX
  • YAMA Bosques Santa Fe. CDMX
  • High Park Reforma, CDMX
  • Distrito Santa Fe, CDMX
  • Up Santa Fe, CDMX
  • Joy Bosques, CDMX
  • Torre Quorum, Chihuahua
  • Azenzo Center, Chihuahua
  • Amalfi, León
  • Adamant Toreo, Tijuana
  • Conjunto Mac León, León
  • Torres Montebello 2, Querétaro
  • Parkview Pitic, Hermosillo
  • Torre Nymphe León I, León
  • Torres Meridiano 101, León
  • Del Prado Medical Tower, Tijuana
  • Torre Maple, Querétaro
  • Torre Colinas del Mar, Boca del Río
  • Plaza Peninsula, Tijuana
  • Qualia, Pachuca
  • Parallelo Insurgentes, CDMX
  • Torre Helea, Cholula
  • The Grand Living La Porta II, Querétaro
  • SIE7E, Tijuana
  • Ubika Insurgentes, CDMX
  • AIFA, Zumpango
  • Puente Atirantado, Pachuca
  • Trolebús Elevado, CDMX
  • Museo Papaqui Cocone, CDMX
  • Barco Utopía, CDMX
  • CETRAM Martín Carrera

Construcción

  • Torre Reforma Colón, CDMX
  • Torre Sohl, Monterrey
  • The University Tower, CDMX
  • Corporativo Reforma 445, CDMX
  • Downtown & Be Grand Reforma, CDMX
  • Espacio Condesa, CDMX
  • Antara Fase II
  • Miyana, Hotel, CDMX
  • Insurgentes Sur 724, CDMX
  • U Place Periférico
  • BE Grand Del Valle
  • Nua Interlomas, Huixquilucan
  • The Sky, Mérida
  • Bal’zac Monterrey
  • Link Residential , Tijuana
  • Vía Interlomas, Huixquilucan
  • Hospital Ángeles Centro Sur, Querétaro
  • Cosmopolitan City Center, Tijuana
  • Adamant Leon Campestre, León
  • Punta Mayor 1445, León
  • The Landmark Tijuana, Tijuana
  • Level León, León
  • Park Hyatt Polanco, CDMX
  • Hihg Park Polanco, CDMX
  • Skytown Insurgentes
  • Torre Purrúa, CDMX
  • Barrio Letrán, CDMX
  • Casa Colón, CDMX
  • Origina Santa Fe, CDMX
  • WorkLab Condesa, CDMX
  • Conjunto Insurgentes 454, CDMX
  • Reforma 390 (remodelación), CDMX
  • Scotiabank (remodelación), CDMX
  • Periférico 428, CDMX
  • Ummi Roma, CDMX

Festejaremos

  • 14 aniversario de edemx (19 febrero)
  • 7ª edición del día de los edificios (11 noviembre)
  • Juegos Olímpicos de Invierno Beijing 2022 (4 al 20 febrero)
  • Copa Mundial de la FIFA Catar 2022 (21 de noviembre al 17 de diciembre)

 

 

 

Fuente:

  1. Situación Inmobiliaria México. Segundo semestre 2021, BBVA Research, Consultado: 28 diciembre 2021. bbvaresearch.com
  2. Reporte del Mercado Inmobiliario 2021. Lamudi, Consultado: 28 diciembre 2021. www.lamudi.com.mx
  3. Listado de construcciones edemx.com

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