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- Durante este periodo, los ingresos totales del fideicomiso se ubicaron en Ps. 705.3 millones, $693.3 millones más o 10.2% respecto al 2T24.
- NOI de Ps. $5,578.5 millones, con margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 82.2% con crecimiento de Ps. $458.7 millones o 9.0%.
- La ocupación del portafolio en operación cerró en 95.0%.
Ciudad de México, a 24 de julio de 2025. Fibra Uno (BMV: FUNO), el primer y mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces en México, dio a conocer sus resultados correspondientes al segundo trimestre de 2025, destacando incrementos sostenidos en métricas operativas clave y una ocupación total que se mantiene en niveles elevados.
Durante este trimestre, a pesar de la estacionalidad de ingresos variables y la apreciación del tipo de cambio, FUNO reportó ingresos totales de Ps. 7,505.3 millones y un margen NOI sobre ingresos por renta de propiedades de 82.2%, reflejando la solidez de su portafolio diversificado.
“Estos resultados confirman la resiliencia de nuestro modelo de negocio y nuestra capacidad para generar flujos sólidos en todos nuestros segmentos. Seguimos enfocados en maximizar el valor para nuestros inversionistas a través de una gestión disciplinada y estrategias de crecimiento sostenido”, señaló Gonzalo Robina, director general Adjunto de FUNO.
Principales logros del trimestre
- Distribución trimestral de Ps. 0.5700 por CBFI, equivalente al 92.5% del AFFO del trimestre y correspondiendo en un 100% a resultado fiscal.
- Ocupación total del portafolio al cierre del periodo en 95.0%.
- Incrementos significativos en contratos renovados:
– En pesos: 1,840 pbs en el segmento industrial, 700 pbs en comercial, 530 pbs en Otros y 210 pbs en oficinas.
– En dólares: 1,230 pbs en industrial y 890 pbs en comercial.
Comparativo con Segundo Trimestre 2024
- Crecimiento en NOI de Ps. 458.7 millones o 9.0%.
- Crecimiento en FFO de Ps. 159.3 millones o 7.3%.
- Crecimiento en FFO/CBFI de 7.4%.
- Incremento de 110 pbs en la ocupación del segmento comercial, alcanzando 93.7%.
- Incremento de 78 mil m² en área bruta rentable total del portafolio.
Estos resultados demuestran la capacidad de FUNO para adaptarse a condiciones de mercado variables, manteniendo un crecimiento constante en sus indicadores clave y reforzando su compromiso con la creación de valor a largo plazo para sus inversionistas.
Acerca de Fideicomiso Fibra Uno.
Fibra Uno (Mexbol: FUNO11; Bloomberg: FUNO11:MM) es el primer y más grande FIBRA en el mercado mexicano. Opera y desarrolla una amplia gama de inmuebles destinados al arrendamiento, principalmente en los segmentos industrial, comercial y de oficinas. Al 31 de marzo de 2025 FUNO® contaba con un portafolio de 614 propiedades que totalizaban más de 11.1 millones de m2 con presencia en todos los estados de la República Mexicana. La estrategia del Fideicomiso Fibra Uno se concentra en tener las mejores ubicaciones, inmuebles de la más alta calidad y con diversificación de segmentos, geografías e inquilinos. Asimismo, el equipo administrativo de FUNO® cuenta con más de 35 años de experiencia en el desarrollo y operación en todos los segmentos del sector inmobiliario.
Fuente:
- Boletín de cortesía de FUNO
