Edificios de México Edificios de México es un concepto joven y pionero en México que constantemente actualiza y añade a su base de datos información relacionada con los edificios construidos, en construcción y demolidos en la República Mexicana.
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Ciudad de México a miércoles 1 de enero de 2025
¡Bienvenidos a esta primera publicación del 2025! Para conocer los pronósticos en construcciones que nos depara en este año nuevo, es importante revisar el comportamiento inmobiliario al segundo semestre del año 2024 en el sector de la construcción en México.
De acuerdo al Informe “Situación Inmobiliaria México” con fecha al 17 de octubre de 2024, BBVA Research menciona que:
- El PIB Construcción acumulado al 2T24 creció 10.1%, como resultado de un aumento de PIB de Obra Civil y de Edificación en 22.9% y 7.6%, respectivamente
- El mercado hipotecario crece 2.2% en monto y 11.4% en número de créditos desde mediados del 2024
- En siete de las 32 entidades sigue creciendo el crédito hipotecario de la banca, mientras que el empleo con ingresos superiores a las 5 UMA crece más en estados del norte del país
- La apreciación de la vivienda aumentó 56.9% del 2016 al 2022, pero el ingreso por trabajo de las familias sólo lo hizo en 2.5% en promedio nacional en ese mismo periodo
- Las viviendas para rentas de estancias cortas en Ciudad de México aumentan 50% en cuatro años; incidiendo en la demanda por vivienda y en el precio de la misma
Por otro lado, la plataforma Lamudi, reporta en su informe denominado ¿Cuál es la proyección del sector inmobiliario en México para 2025?, con fecha al 20 de noviembre de 2024, destaca los siguientes aspectos:
- Recuperación económica y crecimiento del mercado inmobiliario, apoyado por Inversiones extranjeras, por el Crecimiento industrial impulsado por el “nearshoring” y el Aumento de la demanda de vivienda
- Tecnología y digitalización del sector, donde la tecnología desempeñará un papel aún más importante gracias a Proptech, Big Data e inteligencia artificial y Realidad virtual y aumentada
- Demanda diversificada impulsada por la evolución de las preferencias y necesidades de los consumidores en diversos segmentos como Residencial, Industrial, Comercial y Turístico
- Enfoque en sostenibilidad y urbanismo, los consumidores y las políticas públicas exigen desarrollos más amigables con el medio ambiente, lo que dará lugar a: Construcciones verdes, Ciudades inteligentes y Normativas gubernamentales
- Accesibilidad financiera y políticas de vivienda, se proyectan avances en Créditos hipotecarios más accesibles, Programas gubernamentales clave en el financiamiento de vivienda y Vivienda para sectores vulnerables.
- Retos y riesgos para el sector inmobiliario en México, los desafíos para el 2025 en materia inmobiliaria son la Inflación y tasas de interés, Inseguridad, Burocracia y corrupción
Pronósticos en construcción del año 2025
Obras Gubernamentales
Aperturas
- Torre Centinela, Chihuahua
- Archivo General Agrario, CDMX
- Tren El insurgente (tramo completo), CDMX
- Tren suburbano al AIFA, Edo. Mex.
- El Corredor Interoceánico (Modernización de puertos y parques industriales)
- El Trolebús Santa Martha-Santiago Acahualtepec
- Línea 4 tren ligero, Jalisco
- La Nueva Línea 1 del metro, CDMX
- La carretera Pachuca-Huejutla, Hidalgo
- Carretera Real del Monte-Entronque Huasca, Hidalgo
- El Puente Nichupté, Quintana Roo
- El Puente Rizo de Oro, Chiapas
- La autopista San Ignacio-Tayoltita, Durango-Sinaloa
- La autopista Tuxtla Gutiérrez-San Cristóbal, Chiapas
- La Autopista Mitla-Tehuantepec II
- La autopista Tepic-Puerto Vallarta
Construcción
- El tren AIFA-Pachuca
- El tren México-Querétaro
- El Tren Querétaro-Irapuato y Saltillo-Nuevo Laredo
- Línea 4 y 6 del Metrorrey, Nuevo León
- Línea 5 Tren Ligero, Jalisco
- 16 nuevas utopías, CDMX
- Renovación Línea 3 del metro, CDMX
- Línea de Metrobús en Circuito Interior, CDMX
- 3 líneas de Cablebús, CDMX
- Calzada Flotante sobre la Avenida Tlalpan, CDMX
Obras de inversión privada
Aperturas
- University Tower, CDMX
- Expansión Antara, CDMX
- Nua Interlomas, Edo. Mex.
- Ikon Tower, Nuevo, León
- Cosmopolitan Health District, Baja California
- The Sky, Yucatán
- Espacio Condesa, CDMX
- Hospital Excel Torre de Especialidades, Baja California
- Park Hyatt Mexico City, CDMX
- Stelarhe, Sinaloa
- Brelia Residences, Jalisco
- Vianto 1331, Jalisco
- Lativ, Nuevo León
- Be Grand Del Valle, CDMX
- Arena Guadalajara, Jalisco
- Sennse Tabacalera, CDMX
Construcción
- Torre Rise, Nuevo León
- Torre Sohl, Nuevo León
- Corporativo Reforma 445, CDMX
- Torre Andeza, Puebla
- Jai Reforma 36, CDMX
- Thompson Mexico City, CDMX
- High Park Polanco, CDMX
- U Place Periférico, CDMX
- Neuchatel Cuadrante Polanco, CDMX
- Agatha Corporativo Del Valle, CDMX
- Torre Mazaryk, Aguascalientes
- Be Grand Country, Jalisco
- Vander Santa Fe Tower, CDMX
- SkyTown Insurgentes, CDMX
- Tauri Luxury Living, Veracruz
- Inclusiv by Marhnos, CDMX
- Estadio Azteca (remodelación), CDMX
Festejaremos
- 17 aniversario de edemx (19 febrero)
- 10ª edición del día de los edificios (11 noviembre)
- Abierto Mexicano (24 de febrero al 1 de marzo)
- Maratón de la CDMX (fin de julio)
- Road to World Cup FIFA 2026
Fuente:
- Situación Inmobiliaria México. Segundo semestre 2024, BBVA Research, Consultado: 23 diciembre 2024.
- ¿Cuál es la proyección del sector inmobiliario en México para 2025?. Lamudi, Consultado: 23 diciembre 2024.
- Listado de construcciones edemx.com
